Devriez-vous acheter votre maison ou louer?

Mohamed Hassan, pxhere, CC0

Source: Mohamed Hassan, pxhere, CC0

L’une des décisions majeures de la vie est de savoir si vous êtes propriétaire de votre maison ou si vous louez. Ce qui suit peut vous aider à prendre une décision qui reflète vos valeurs et votre situation.

Quelle est la valeur des avantages de l’accession à la propriété à toi?

En cela, c’est Psychology Today, commençons par les avantages psychologiques de l’accession à la propriété. Il y a de la fierté à posséder plutôt qu’à louer. Il y a le bon sentiment de pouvoir personnaliser entièrement votre maison pour répondre à vos besoins et à vos désirs: déchirez un mur, remodelez la cuisine, peignez la maison dans votre palette de couleurs préférée ou créez la cour arrière dont vous avez toujours rêvé. Et il y a la sécurité de savoir que, tant que vous effectuez vos versements hypothécaires, il n’y a pas de propriétaire pour vous expulser. Votre maison vous appartient.

Passons maintenant aux avantages pratiques de l’accession à la propriété.

Les quartiers avec des maisons principalement occupées par leurs propriétaires ont tendance à être meilleurs: rues moins fréquentées, voisins plus calmes, moins de criminalité.

Dans une maison unifamiliale mais pas dans un condo, le bruit des voisins sera probablement plus faible – Vous n’avez pas de murs ou de planchers communs.

Les écoles situées dans des zones où les maisons sont principalement occupées par leur propriétaire sont plus susceptibles d’avoir un corps étudiant avec des valeurs souhaitables telles qu’une bonne éthique de travail.

Si vous avez bon espoir que la maison que vous achèteriez prendrait de la valeur, vous aurez gagné de l’argent sans avoir à y travailler. Les prix des maisons augmenteront-ils? Personne n’a de boule de cristal, mais certaines personnes parient sur la base des antécédents de l’immobilier: à long terme, les prix des maisons ont augmenté, plus que le taux d’inflation. Mais d’autres personnes croient que l’économie actuelle et future probable se traduira par une diminution du nombre de personnes en mesure de se payer une maison et que le prix des maisons diminuera. La politique gouvernementale dans la nouvelle administration peut rendre l’accession à la propriété plus abordable au bas de gamme, mais payée par les impôts des personnes à revenu élevé, de manière disproportionnée, ce qui ferait baisser les prix des maisons à des prix supérieurs à la moyenne.

Tout le monde est différent. Quelle est la valeur des éléments susmentionnés pour tu? Pour vous, par rapport à ce que vous paieriez en loyer et à la façon dont vous pourriez autrement investir la mise de fonds, l’accession à la propriété en vaut la peine. Par exemple, une maison de 500000 $ nécessite généralement un acompte de 100000 $, une hypothèque de 3000 $ par mois, 1000 $ par mois en impôts fonciers, 50 $ en assurance habitation, 200 $ en entretien et réparation de la maison et de la cour et la responsabilité de faire ce travail. Cela représente un total de 50 000 $ par année. Selon le marché locatif de votre région, cela pourrait être beaucoup plus élevé que le coût de la location, bien que des augmentations de loyer soient possibles alors qu’une augmentation du paiement hypothécaire fixe ne l’est pas. Bien sûr, le bien locatif souffrirait probablement des inconvénients ci-dessus: possibilité d’expulsion, personnalisation restreinte, risque accru de problèmes de bruit d’un voisin, plus la location n’a pas les avantages psychologiques de la propriété du logement.

Dans quelle mesure pouvez-vous vous permettre d’acheter une maison? Tenez compte de vos perspectives de revenus futurs: votre revenu est-il susceptible d’augmenter, de rester stable ou de diminuer, par exemple, si vos heures, vos primes ou votre calendrier de commissions ont été réduits ou, bien sûr, si vous avez été licencié. Certes, si vous disposez d’un coussin d’économies importantes, pensez-y.

En plus de décider de se marier et d’avoir des enfants, la décision d’acheter ou de louer votre maison est l’une des plus importantes de la vie.

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